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Localita' Pomino - Via Fontarnieri 12, Rufina (FI)

Piena proprietà del fabbricato ad uso civile abitazione oltre resede esclusivo. Si tratta di un fabbricato indipendente, con piano terreno adibito a civile abitazione e piano seminterrato originari...

Dati del lotto

Dati del lotto 1335708
Lotto LOTTO UNICO
Tipologia Abitazione di tipo civile
Categoria Immobile Residenziale
Genere Immobili
Indirizzo Localita' Pomino - Via Fontarnieri 12 50068 Rufina (FI)

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 19/01/2022 - 11:00
Prezzo 78.000,00 €
Offerta minima 58.500,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c )
Rialzo minimo 2.500,00
Termine presentazione offerte 18/01/2022 - 23:59
Modalità gara Sincrona

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Immobile Residenziale
Tipologia Appartamento
Descrizione Piena proprietà del fabbricato ad uso civile abitazione oltre resede esclusivo. Si tratta di un fabbricato indipendente, con piano terreno adibito a civile abitazione e piano seminterrato originariamente ad uso magazzino o deposito, ma successivamente ristrutturato per un utilizzo a fini abitativi; intorno vi è un ampio resede esclusivo in parte recintato, seminato a prato, al quale si accede dalla strada attraverso un cancello metallico. La proprietà si compone delle seguenti unità immobiliari aventi accessi autonomi: - appartamento per civile abitazione dislocato al piano terreno, con accesso mediante scala esterna in muratura. Internamente si trovano un ingresso, cucina con porta finestra su una terrazza, una camera ed un bagno. La consistenza è di circa mq. 55 (cinquantacinque); - locali ad uso deposito o magazzino, situati al piano seminterrato. Internamente l’unità immobiliare è divisa in un ingresso, un disimpegno con angolo cottura, un bagno, una camera ed un locale di ridotta altezza (2 metri) lasciato a grezzo. Internamente è anche presente una scala che collega le due unità immobiliari. Lo stato di conservazione è buono, in virtù di lavori di restauro presumibilmente effettuati in epoca recente. La consistenza è di circa mq. 55 (cinquantacinque); - resede esterno esclusivo ad uso giardino, seminato a prato a con alcuni alberi e siepi a confine con altre proprietà; la consistenza è di circa mq. 850 (ottocentocinquanta). Ai fini della vigente normativa urbanistica e catastale, il C.T.U. ha rilevato che lo stato attuale è conforme alle planimetrie depositate, fatta eccezione per la presenza di alcune piccole modifiche interne, consistenti nello spostamento della porta del soggiorno e nell’allargamento della porta che divide l’ingresso dalla cucina. Il piano seminterrato invece è stato ristrutturato per un utilizzo a fini abitativi, con realizzazione di un bagno e di una scala di collegamento con il piano superiore. Tali opere sono state realizzate senza alcun titolo abilitativo ed inoltre i locali del piano seminterrato non rispettano i requisiti minimi di altezza (2,70 m) previsti dal Regolamento Edilizio Comunale. Pertanto si ritiene che le modifiche apportate al piano seminterrato non siano sanabili mediante presentazione di pratiche edilizie. I locali del piano seminterrato ai fini della stima sono stati considerati a tutti gli effetti come cantine. Nella cessione sarà compresa la quota di relativa spettanza delle parti comuni del fabbricato, così come per legge e consuetudine. La vendita viene effettuata a corpo e non a misura, sicché eventuali minori estensioni rispetto alla stima non importano diritto a riduzione del prezzo. Il C.T.U. ha provveduto a predisporre e depositare l’Attestato di Prestazione Energetica; l’unità risulta in “classe G”. La vendita avverrà in unico lotto e sarà soggetta ad imposta di registro.
Indirizzo Localita' Pomino - Via Fontarnieri 12 50068 Rufina (FI)
Stato di occupazione Occupato
Superficie 110
Vani 4

Dati della procedura

Dati del lotto astaB1979129
Procedura (numero/anno) 512/2012 Tribunale Firenze
Tipologia ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Delegato alla vendita Alessio Divita
Giudice Pasqualina Principale
Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Firenze  (tel. 0552340830) - prenota.fi@isveg.it

Altre informazioni

Pubblicazione 24/09/2021
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 24/09/2021
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