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via poggio All'Aglione 27, 50050 Montaione FI
Complesso edilizio e agricolo denominato “Villa S. Antonio” e/o “Villa Filicaja” ubicata nel Comune di Montaione (FI) via Poggio all’Aglione n° 27.
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Fabbricato |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | via poggio All'Aglione 27 50050 Montaione (FI) |
| Valore di stima | 2.551.637,00 € |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 14/05/2026 09:30 |
| Indirizzo | N.A., |
| Prezzo | 477.335,00 € |
| Offerta minima | 358.001,25 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 13/05/2026 - 12:00 |
| Modalità gara | Sincrona |
| Candela | 5 Minuti |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Tipologia | Immobile di pregio | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione | Complesso edilizio e agricolo denominato “Villa S. Antonio” e/o “Villa Filicaja” ubicata nel Comune di Montaione (FI) via Poggio all’Aglione n° 27.I beni sono situati su di un leggero declivio orientato ad Est e si estendono ad Ovest sino alla Strada Provinciale n. 26, dalla quale si accede a Villa Filicaja tramite un ingresso marcato da due coppie di alti cippi in muratura ed il seguente viale alberato di tigli.Sui lati Nord, Ovest e Sud-Ovest dell’Edificio Villa, ad una quota più alta rispetto a tutti gli altri spazi esterni di pertinenza dell’edificio, si estende un parco all’interno del quale si trovano la Cappella e la vasca-peschiera.Sul lato Sud della Villa su di un prato posto ad una quota inferiore rispetto a quella del Parco, si trovano il Ninfeo, la Piscina ed un’ampia Terrazza. Sul fronte Est vi è un Piazzale, al quale si giunge provenendo dal Viale dei Tigli.I beni, appartenenti tutti al foglio 81 del Catasto del Comune di Montaione sono i seguenti:-Edificio Villa (part. 16)-Resede villa (part. 16): Piazzale Est, Edificio A, Terrapieno Sud, diramazioni della part. 16-Ninfeo, Edificio B, Piscina, Terrazza, (part. 15)-Parco (part. 15)-Cappella (part. 13)-Terreni 1-2 (partt. 92-14)-Abitazione agricola 1 con annesso ripostiglio;-Abitazione agricola 2;-Cantine seminterrate per la vinificazione;-Magazzino;-Terreni per la quota di 1/2;A seguito della riunione della procedura con l'esecuzione n° 115/2016 costituiscono oggetto del lotto anche i seguenti beni:Costruzione composta da un corpo di fabbrica che si sviluppa longitudinalmente su tre livelli e nello specifico, due piani completamente fuori terra, uno seminterrato ove sono ubicate le cantine.La perizia originariamente distinta in 5 lotti riporta le seguenti descrizioni:- Abitazione agricola 1 con annesso ripostiglio;- Abitazione agricola 2;- Cantine seminterrate per la vinificazione;- Magazzino;- Terreni per la quota di 1/2;La vendita dei beni sopraindicati viene effettuata a corpo e non a misura, sicché eventuali minori estensioni rispetto alla stima non comportano diritto a riduzione del prezzo; e comunque nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in riferimento alla Legge 47/85 ed al D.M. 37/08 e fermo il disposto dell'art. 2922 C.C.Gli immobili sono da ritenersi LIBERI, in quanto occupati senza titolo opponibile alla procedura. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | via poggio All'Aglione 27 50050 Montaione (FI) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Stato di occupazione | OCCST | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati catastali |
|
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 694/2015 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di FIRENZE |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Delegato alla vendita | Enrico Terzani (tel. 0552579659) - enricoterzani@commercialisti.fi.it |
|---|
Eventi
| AVVISO DI RETTIFICA | 2026-01-19: Si prega di abilitare il servizio "prenota una visita" telefonando all'IS.VE.G. al numero 0552340830 o tramite il sito www.isveg.it, come descritto e indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| AVVISO DI RETTIFICA | 2025-12-29: Con la presente per aggiungere allo step 5 "www.astegiudiziarie.it" come sito di pubblicità nell'elenco dei siti autorizzati. Grazie e saluti. |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 26/01/2026 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 29/12/2025 |
| Numero visualizzazioni | 68 |
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| Descrizione | a Km | Categoria |
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