APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE Piena proprietà (Foglio 45 particella 43 sub. 500 graffata alia p.lla 46 sub. 1): Appartamento per civile abitazione, facente parte di un più ampio fabbricato, posto in San Godenzo, Via Vallittoli n°142, su due piani, terra e seminterrato, con ingresso direttamente dalla pubblica via. II piano terra e composto da zona giorno di mq 24,80, cucina di mq13,90 e da una camera di mq 14,46, da detto piano si accede a locali ad uso cantina, di cui uno adibito a servizio igienico, per un totale di mq 27,80 e tramite scale interne, ad un vano ad uso ripostiglio di mq 1 2,00 con un bagno di mq 2,20 posto al piano seminterrato, sempre dal piano terra, si accede ad un terrazzo di mq 33,45 e tramite scale esterne si accede ad ulteriori locali posto al piano seminterrato ad uso sgombero di complessivi mq 34,95. Fa parte del presente bene anche una striscia di terra esterna identificata come resede di mq 165,60, tale terreno trattasi di gorile del fiume limitrofo, prosciugato, per una superficie utile calpestabile totale di m2 67,40 per I'unità abitativa, di m2 27,80 per cantina e di m2 33,45 per la terrazza oltre locale di sgombero di m2 34,95 e resede di m2 165,60 e per una superficie lorda di m2 105,00 per I'unità abitativa, di m2 54,00 per la cantina, di m2 33,45 per la terrazza di m2 46,00 per i locali di sgombero e di m2 165,60 per il resede. L'unita abitativa in oggetto e caratterizzata da pavimenti con piastrelle in gres e, il servizio igienico e dotato di basilari accessori igienico-sanitari (doccia, wc, bidet e lavabo) di vecchia installazione. Gli infissi esterni sono costituiti da finestre in legno e vetro con persiane, portone di ingresso in legno; Ie porte interne sono di tipo commerciale in legno di colore marrone. La dotazione tecnica degli impianti e costituita da riscaldamento di tipo autonomo con caldaia a gas, la distribuzione e garantita termosifoni a parete, gli impianti idro-sanitario ed elettrico e realizzato sottotraccia. Si precisa che tutti gli ambienti risultano degradati e vetusti e che Io stato dell'immobile, attualmente e disabitato da molto tempo, nelle zone esterne la vegetazione e incolta, il servizio igienico esistente non e adeguato agli standard igienici sanitari, in quanto realizzato con pareti basse e senza porta, inoltre e presente un ulteriore servizio igienico, realizzato senza titoli edilizi nel locale ad uso cantina si precisa che tale locale non e regolarizzabile. Ad oggi l'appartamento ha necessita di un ammodernamento degli impianti e di manutenzione/ristrutturazione in tutti i locali.