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Via lucardese, 62 50025 Montespertoli FI

Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso civile abitazione e di un locale autorimessa. Da un resede a comune con altre unità immobiliari si accede mediante una scala interna, ad una loggia ove è posto l’ingresso all’abitazione. L’appartamento si sviluppa su un unico livello, collegato direttamente al vano seminterrato in cui è posta la zona relax; quest’ultima è dotata anche di un accesso indipendente. Dall’ingresso si accede ad un ampio soggiorno comunicante con la zona pranzo con angolo cottura e un ripostiglio; detti vani affacciano su una loggia chiusa; sempre dall’ingresso soggiorno si accede al disimpegno comunicante con un bagno, una camera e la scala di accesso al piano seminterrato. Un disimpegno separa la zona notte, ove sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una camera con guardaroba e un bagno. Al piano seminterrato sono posti un bagno, due disimpegni, i locali tecnici, un ripostiglio e l’area relax; in quest’ultima sono posti una piscina coperta, una sauna e le docce. Secondo quanto emerge dalla perizia di stima, il CTU ha rilevato le seguenti difformità: - nell’unità immobiliare: i locali riportati come ripostiglio al piano seminterrato, allo stato contengono gli impianti tecnologici, in cucina al piano terra è stata allungata una parete. - nell’autorimessa è presente una piscina, un locale tecnico, un bagno turco, un locale docce, una zona relax; quanto descritto varia la destinazione d’uso del locale in quanto lo stesso è accampionato come garage, costituito da un vano unico. Il CTU ritiene che tali difformità possano essere sanate aggiornando le planimetrie catastali per il costo indicativo di euro 750,00

Dati del lotto

Dati del lotto 901782
Lotto 2
Tipologia Abitazione di tipo civile
Categoria Residenziali
Genere Immobili
Indirizzo Via lucardese 62 50025 Montespertoli (FI)

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 18/12/2025 10:00
Prezzo 364.500,00 €
Offerta minima 273.375,00 € (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c)
Rialzo minimo 7.290,00 €
Cauzione 10 %
Termine presentazione offerte 17/12/2025 - 23:59
Modalità gara Sincrona
Candela 3 Minuti

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Residenziali
Tipologia Abitazione di tipo civile
Descrizione Piena proprietà di un’unità immobiliare ad uso civile abitazione e di un locale autorimessa. Da un resede a comune con altre unità immobiliari si accede mediante una scala interna, ad una loggia ove è posto l’ingresso all’abitazione. L’appartamento si sviluppa su un unico livello, collegato direttamente al vano seminterrato in cui è posta la zona relax; quest’ultima è dotata anche di un accesso indipendente. Dall’ingresso si accede ad un ampio soggiorno comunicante con la zona pranzo con angolo cottura e un ripostiglio; detti vani affacciano su una loggia chiusa; sempre dall’ingresso soggiorno si accede al disimpegno comunicante con un bagno, una camera e la scala di accesso al piano seminterrato. Un disimpegno separa la zona notte, ove sono presenti una camera da letto con bagno esclusivo, una camera con guardaroba e un bagno. Al piano seminterrato sono posti un bagno, due disimpegni, i locali tecnici, un ripostiglio e l’area relax; in quest’ultima sono posti una piscina coperta, una sauna e le docce. Secondo quanto emerge dalla perizia di stima, il CTU ha rilevato le seguenti difformità: - nell’unità immobiliare: i locali riportati come ripostiglio al piano seminterrato, allo stato contengono gli impianti tecnologici, in cucina al piano terra è stata allungata una parete. - nell’autorimessa è presente una piscina, un locale tecnico, un bagno turco, un locale docce, una zona relax; quanto descritto varia la destinazione d’uso del locale in quanto lo stesso è accampionato come garage, costituito da un vano unico. Il CTU ritiene che tali difformità possano essere sanate aggiornando le planimetrie catastali per il costo indicativo di euro 750,00
Indirizzo Via lucardese 62 50025 Montespertoli (FI)
Stato di occupazione Libero
Superficie 207
Vani 9,5
Piano S1
Dati catastali Foglio 92, Part. 4, Sub 513 e Sub 514

Dati della procedura

Dati del lotto asta B2367204
Procedura (numero/anno) 252/2021
Tribunale Firenze
Tipologia Esecuzioni civili
Giudice Dott.ssa Patrizia Pompei
Professionista Delegato alla vendita Rag. Roberto Franceschi (tel. 0556147220) - roberto@studiofranceschi.com
Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Firenze (tel. 0552340830)

Altre informazioni

Pubblicazione 05/08/2025
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Descrizione a Km Categoria