LOTTO 1: Locale destinato urbanisticamente ad uso autorimessa, attualmente utilizzata come laboratorio/magazzino, per la loro attività che si svolge principalmente nel locale commerciale al sovrastante piano terreno con il quale e collegato internamente. L'immobile e posto in Comune di Pelago (Fl), Via Pino Arpioni s.n.c. al piano seminterrato ed e composto da un unico ampio locale di forma irregolare privo di division! ma interrotto da una serie di pilastri e travi in cemento armato. L'accesso carrabile si ottiene direttamente dall'esterno tramite rampa carrabile di collegamento con la via pubblica. Alla porzione immobiliare sono annessi: 1)-Rampa di accesso esclusivo al piano seminterrato; 2) - i proporzionali diritti alle parti comuni del fabbricato ai sensi di legge, per destinazione e consuetudine. Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Pelago (Fl) i beni sopra descritti risultano correttamente intestati all'attuale proprietà, e cosi rappresentati: -Autorimessa al P.S1 nel foglio di mappa 23 particella 368 sub. 2 - SI, categoria C/6, classe 5, mq. 200,00, superficie catastale 209 m2 e rendita catastale 1022,58. Si segnala che I'indirizzo riportato in visura non risulta corrispondente perchè variato nel la toponomastica da Piazza Berlinguer a Via Pino Arpioni. STATO DI OCCUPAZIONE Alla data del sopralluogo del CTU l'immobile risultava nel possesso dell'esecutato che utilizza l'immobile uso magazzino/laboratorio per l'attività di produzione lampadari. LOTTO 2: Locale destinato urbanisticamente ad uso commerciale, attualmente utilizzata come negozio di produzione e vendita lampadari ed affini. L'immobile e posto in Comune di Pelago (Fl), Via Pino Arpioni s.n.c., disposto al piano terreno, e composto da un unico ampio locale oltre a due vani uso ufficio e servizi igienici. L'accesso si ottiene direttamente dall'esterno tramite rampa scale esterna oppure internamente tramite una rampa scale che collega il locale uso autorimessa posto al piano interrato sottostante. Alla porzione immobiliare sono annessi: 1)-Resede circostante esclusivo al piano terreno; 2)-Centrale termica vano scale e pertinenza comune ai sub. 3-8-9 quale BCNC di cui al sub. 1; 3)-i proporzionali diritti alle parti comuni del fabbricato ai sensi di legge, per destinazione e consuetudine. Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Pelago (Fl) i beni sopra descritti risultano correttamente intestati all'attuale proprietà, e cosi rappresentati: -Locale Commerciale al P.T. nel foglio di mappa 23 particella 368 sub. 3 -T, categoria C/l, classe 8, mq. 245,00, superficie catastale 317 m2 e rendita catastale 8072,74. Si segnala che I'indirizzo riportato in visura non risulta corrispondente perchè variato nella toponomastica da Piazza Berlinguer a Via Pino Arpioni. STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo del CTU l'immobile risultava nel possesso dell'esecutato che utilizza l'immobile uso negozio di esposizione vendita e produzione di lampadari. LOTTO 3: Immobile ad uso abitativo posto in Comune di Pelago (Fl), Via Pino Arpioni s.n.c., disposto al piano primo, e composto da cucina-soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera e bagno, oltre ampia terrazza. L'accesso si ottiene direttamente dall'esterno tramite rampa scale a comune esterna. Confini: Vano scale a comune, appartamento sub. 7 (stessa ditta), salvo se altri. Alla porzione immobiliare sono annessi: 1)-Centrale termica vano scale e pertinenza comune ai sub. 3-8-9 quale BCNC di cui al sub. 1; 2)-i proporzionali diritti alle parti comuni del fabbricato ai sensi di legge, per destinazione e consuetudine. Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Pelago (Fl) il bene sopra descritto risulta correttamente intestate all'attuale proprietà, e cosi rappresentato: - Abitazione al P.l. nel foglio di mappa 23 particella 368 sub. 8-1, categoria F/3 IN CORSO DI COSTRUZIONE privo di rendita. Si segnala che I'indirizzo riportato in visura non risulta corrispondente perchè variato nella toponomastica da Piazza Berlinguer a Via Pino Arpioni. STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo del CTU l'immobile risultava nel possesso dell'esecutato che utilizza l'immobile uso abitativo LOTTO 4: Immobile ad uso abitativo, attualmente non terminate e non rifinito praticamente lasciato al grezzo e posto in Comune di Pelago (Fl), Via Pino Arpioni s.n.c., disposto al piano primo a sinistra, e composto da 7 vani oltre terrazzo, disimpegni, altri piccoli locali ed accessori. L'accesso si ottiene direttamente dall'esterno tramite rampa scale a comune. Alla porzione immobiliare sono annessi: 1)-Resede esclusivo al piano terreno identificato dal sub. 7 posto al piano terreno nella parte tergale del fabbricato rispetto alia via; 2)-Resede a comune ai sub. 4-5-7 identificato dal sub. 6 quale BCNC posto al piano terreno nella parte laterale destra e porzione tergale per chi guarda la facciata del fabbricato daIla via; 3)-i proporzionali diritti alle parti comuni del fabbricato ai sensi di legge, per destinazione e consuetudine. Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Pelago (Fl) i beni sopra descritti risultano correttamente intestati all'attuale proprietà, e cosi rappresentati: -Abitazione al P.l. nel foglio di mappa 23 particella 368 sub. 8-1, categoria F/3 IN CORSO DI COSTRUZIONE privo di rendita. Si segnala che I'indirizzo riportato in visura non risulta corrispondente perchè variato nella toponomastica da Piazza Berlinguer a Via Pino Arpioni. STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo del CTU I'immobile risultava nel possesso e disponibilità dell'esecutato. LOTTO 5: Immobile ad uso abitativo, attualmente non terminate e non rifinito praticamente lasciato al grezzo e posto in Comune di Pelago (Fl), Via Pino Arpioni s.n.c., disposto al piano secondo ed ultimo, e composto da 4 veni oltre ampie terrazze, disimpegni, altri piccoli locali ed accessori. L'accesso si ottiene direttamente dall'esterno tramite rampa scale a comune. Alia porzione immobiliare sono annessi: 1)-Resede esclusivo al piano terreno identificato dal sub. 9 posto al piano terreno nella parte tergale del fabbricato rispetto alia via; 2)-Centrale termica vano scale e pertinenza comune ai sub. 3-8-9 quale BCNC di cui al sub. 1; 3)-i proporzionali diritti alle parti comuni del fabbricato ai sensi di legge, per destinazione e consuetudine. Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Pelago (Fl) i beni sopra descritti risultano correttamente intestati all'attuale proprietà, e cosi rappresentati: -Abitazione al P.2, nel foglio di mappa 23 particella 368 sub. 9-1, categoria F/3 IN CORSO DI COSTRUZIONE privo di rendita. Si segnala che I'indirizzo riportato in visura non risulta corrispondente perchè variato nella toponomastica da Piazza Berlinguer a Via Pino Arpioni. STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo del CTU I'immobile risultava nel possesso e disponibilità dell'esecutato.